近日，国家发改委和国家统计局联合发布了3月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。数字显示，3月份哈尔滨市新建商品住房和二手住房销售价格指数比2月份分别下降了0.6和0.5个百分点，低于全国平均环比涨幅0.9和0.5个百分点，这也是哈尔滨市近年来首次出现两级市场环比指数同时负增长。此前，哈尔滨市这两项指数的环比上涨已分别保持了18个月和31个月。

    据悉，自2005年7月国家发改委和国家统计局开始逐月发布全国70个大中城市房屋销售价格指数以来，本埠新建商品房环比价格始终保持着稳步上升势头，仅在2006年的7、8两月，受国家宏观调控政策出台影响，出现过两次0.3个百分点的小幅下降；二手住房销售价格环比仅在2005年7月出现过一次0.2个百分点小幅下降。今年3月份，哈尔滨市新建商品住宅和二手住房的销售价格指数同比涨幅分别为8.6%和8.4%，低于11.4%和11.1%的全国平均水平。

    对于这次近年来罕见的环比“负增长”，业内人士认为，虽然目前无法做出本埠房价将回落的结论，但可以确定的是，受国家宏观调控政策影响和大量保障住房上市的预期，哈尔滨市商品住房和二手住房价格涨幅将明显趋缓。（记者 王履臻）